承租方是租客。在房屋租赁合同中，提供物的使用或收益权的一方为出租方，即房东，而对租赁物有使用或收益权的一方为承租方，即租客。租客需要按时支付租金并遵守租赁合同。
承租方和出租方的权利义务分别是什么？
如何区分承租方和业主？
承租方违约时如何赔偿？
